最新消息!63亿!时代拿下增城官湖村旧改!13号线官湖站旁!

作者:湾区房产情报局 / 公众号:WQFC007 发布时间:2019-11-03

又一地铁旁旧改项目定了!
10月13日上午,广州市增城区新塘镇官湖村经济联合社就官湖村旧村更新改造项目进行表决,通过时代中国为该村旧改合作企业。
官湖村位于广州市增城区西南部,新塘镇中部,永宁街镇北部,仙村镇东部,东江南部,地铁13号线官湖站附近。
项目在招标文件中,改造总成本大约为63亿。
有537户家庭,登记人口为1312人。土地总面积为国有土地7.81公顷,集体土地58.96公顷(其中建设用地42.95公顷,农用地22.93公顷,未利用地0.89公顷)。改造范围内的总建筑面积为668124.47平方米。
改造方式采取村企合作的改造模式,改造范围内集体建设用地转为国有用地;本项目的用地手续完善之后,则采用协议出让方式供地(以规划和自然资源主管部门意见为准),合作企业则按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施项目的改造 。
官湖村的改造范围离广州地铁2017年拍下的官湖车辆段(现品秀星图)不远,位于13号线两侧。因此,招标文件还规定,约30.81公顷的改造用地属于广州轨道交通沿线预留的土地范围。这部分土地需要受广州轨道交通周边土地综合开发相关规定的控制,旧村改造政策是否适用于旧村改造范围尚不确定。申请参与本项目投资促进的申请人被视为已了解上述情况,并愿意承担相应的投资风险。
按官湖联社发布出来的内容,未来官湖将要规划体育和商业综合体,打造华南地区唯一的国际篮球联盟中国体验中心。
目前 时代中国 在广州至少参与了10个旧村改造项目,包括白云石湖村、白云环滘村、白云安平村、天河程界西村、番禺福涌村、南沙广隆村、黄埔红卫村一二社、增城官湖村、从化江埔街禾仓村、花都区横潭村、从化黄埔化工厂旧改等。
2019年上半年,时代中国的旧建筑改建为新建筑的面积达到157万平方米,较18年间的81万平方米大幅上升。近年来,广东省三旧建筑改造的政策环境不断改善。预计时代中国将在19-21年内改造1000多万平方米(建筑面积)的旧建筑,同时保持目前积极的改造步伐。

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