朱家角将迎来华为人,水悦堂玲珑美墅占据西上海价值高地

作者:惠房宝 / 公众号:Hmaifang 发布时间:2019-10-28

动作真快。总投资20亿元的华为研发中心(金泽镇西岑社区)动迁基地项目已正式开工,并进入基础施工阶段,工程施工桩完成18%。
上海市青浦区金泽镇
华为研发中心配套动迁工程工地
该项目位于青浦区金泽镇,东至张联村江,西南至规划路,北至岑卜路。
上海市青浦区金泽镇
华为研发中心配套动迁工程位置
包括27栋9-11层住宅,3栋9层住宅及沿街商业、社区配套、绿化等附属设施工程,规划为住宅、商业分明的小高层江南水乡风格的人文社区。
上海市青浦区金泽镇
华为研发中心配套动迁工程的效果图
因为是动迁房,我们可以简单测算,总计1526户居民的动迁安置房,平均每户花费了131万元。
动迁安置完成,华为研发中心就获得了一块干净的土地。华为产业园就要在淀山湖边展露真容了。
上海市青浦区金泽镇
华为研发中心配套动迁工程的效果图
华为喜欢距离城市稍远一点的山水之地。它的深圳研发中心,就在东莞的松山湖,大概是湖光山色可以令紧张的研发工作创意无穷吧。
华为的人才公寓也在紧锣密鼓,它就落地在青浦朱家角沪青平公路绿湖路和复兴路之间,距离繁华更加近一点,目前就有地铁17号线可以搭乘。
值得关注的是这个人才公寓的规划,可以容纳整整1.78万人。所以,未来华为人上班在金泽,居住在朱家角,而周边众多的青西土著居民,大概率可以找到为华为配套服务的机会,一如浦东机场。
典型的江南水乡古镇,号称“上海第一大镇”。最为出名的是旅游资源,粉墙黛瓦、曲巷幽弄、小桥流水,一派江南水乡风光。
而如今,随着城市的蓬勃发展,这个印象中的传统景区正呈现出新的风貌。
2017年12月30日,轨道交通17号线通车,朱家角迎来崭新的“地铁时代”。
17号线西起东方绿舟,东至虹桥火车站,全程仅40分钟,让朱家角直线接驳城市繁华中心。
(上海地铁17号线实景图)
2018年6月,华为研发基地择址于青浦朱家角区域,并建设人才公寓。同时,一个软件信息服务业集聚的“IT小镇”已开始在朱家角布局。
随着华为等高科技企业入驻,在吸引大批人才的同时,对于朱家角消费水平的拉动和房价支撑也较为有利。
(华为青浦研发中心效果图)
2019年全国两会,长三角一体化正式上升为国家战略,青浦成为一体化示范区。
长三角一体化的东风下,位于青浦西侧,与江苏、浙江两省相邻的朱家角,也将驶入发展的“快车道”。
(长三角一体化示范区示意图)
17号线、华为研发中心落地、长三角示范区,一系列的利好纷至沓来,朱家角早已不仅是江南水乡。作为青浦的潜力之地,朱家角未来可期。
临湖墅居 水悦堂
在独一无二的生态资源和交通、产业、规划等利好加持下,朱家角吸引了众多置业的目光。
不得不提的是,区域内的滨水联排,既独享自然资源,又和繁华保持合适距离,在全上海范围实属稀缺。
金地水悦堂,目前在售少量116-140㎡滨水联排,均价3.8万元/㎡。
区位价值PK
水悦堂位于东侧,紧邻淀山湖大道
交通方面,临近淀山湖大道、318国道沪青平公路、G50沪渝高速,以及轨道交通17号线。
水悦堂和17号线朱家角站直线距离2.5公里,步行距离较远,可乘坐青金线,10分钟到达地铁站,青金线发车间隔在15-20分钟左右。同时,水悦堂还紧邻淀山湖大道,淀山湖大道是通往青浦主城区的重要道路。
(朱家角8路实景图)
商业方面,水悦堂靠近青浦万达茂、东渡蛙城和吾悦广场,方便购物和娱乐。
教育方面,周边的学校资源主要集中在朱家角镇上,有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学,有一定的距离。
医疗方面,水悦堂直面朱家角人民医院,旁边还在建设红房子医院
生态休闲方面,东边是朱家角古镇、西边是东方绿舟国家级湿地公园和淀山湖,风景秀美,生态环境极佳,适合休闲放松。
(淀山湖航拍图)
产品方面,临河而建,周边水系丰富。
水悦堂整个项目占地约10.8万㎡,建筑面积约7.4万㎡,容积率0.7,绿化率40%,1.1公里水系三面围合,而且项目周边街道也是绿植盎然,环境优越。
(水悦堂效果图)
户型方面水悦堂116㎡联排,前庭后院,拥有6.8米面宽横厅,全部卧室均朝南,还附带南北双花园以及地下室。
(水悦堂116㎡联排户型图)
物业方面,水悦堂是金地物业,服务有保障。
水悦堂是由金地、绿地和保利三大品牌房企联袂打造。
金地堪称“地产界的理科生”,以科学筑家的理性和严谨著称;绿地堪称“地产界的华为”,工程技术强悍;保利则是实力强劲的千亿央企地产龙头。
(金地集团官网)
(绿地控股官网)
(保利集团官网)
强强联姻,优势互补。
综合来看,水悦堂,小户型联排,以及依湖而居的生态资源,非常适合购房者进行改善置业,目前尾盘在售,兴趣的小伙伴抓紧上车。
附上实拍图:
附上一房一价:
对项目感兴趣的朋友
项目目前少量在售中
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