二环内双地铁的成发紫悦府清水1.3W/㎡拿证!刚需福音来了

作者:楼市九点半 / 公众号:loushijiudianban 发布时间:2018-11-09


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1成发紫悦府1.3W~1.6W/㎡拿证
今天拿证的成发紫悦府就定位于刚需,符合大部分购房者的置业需求 ,并且位于东二环以内,这对东门或是整个成都的购房者来说都是一个极大的利好消息,缓解了东门刚需房源紧缺的现状。
套数:360套
面积:77-108㎡
价格:1.3-1.6万/㎡
容积率:约5.0
绿化率:约25%
项目地址:成都市水碾河路1号
开发商:中国航天成都发动机有限公司
登记时间:2018.11.08-2018.11.10
核验时间:2018.11.08-2018.11.11
摇号时间:预计2018.11.20
选房时间:预计2018.11.22-2018.11.24
项目位于成华区水碾河路1号,直观点的说就是在二环路东三段的内侧,华润柒公馆的对面。板块划分上属于万象城板块,该板块与建设路、万年场、东大路板块毗邻,距离春熙路直线距离仅3公里,是东门的核心住宅区之一,地理位置可以说是相当的好。
距离项目200米处就是地铁4号线双桥路站,900米处就是地铁2号线牛市口站。另外项目距离双桥子立交桥也只有200米的距离,经双桥子立交桥可以直上二环高架,也可以到迎晖路然后上三环。

成发紫悦府500米范围内就有万象城和家乐福这两个大型商超;1公里范围内也有中粮悦街、华润润街这两个高端商业街;如果这些还不能满足你,那三公里范围内还有建设路、成仁路、春熙路等城市核心商圈。商业配套非常完善,三公里范围内便能满足一切吃、喝、玩、乐生活所需。


其中1#、2#、3#为住宅,建筑层数分别为24、30、32层;4#受日照限制,为70年产权的住宅公寓。本次预售的是两梯六户设计的2#、3#,总共360套。2#、3#一二层为局部商业,二层以上为住宅,其中77平米的60套,86平米的60套,87平米的60套,100平米的120套,108平米的60套,虽然都定位于刚需型,但户型多样,具有一定的可选性,能满足不同购房者所需。
户型
A1:77㎡,套二双卫

A2:86㎡,套三单卫

B2:87㎡,套三单卫

C1:100㎡,套三双卫

B1:108㎡,套三双卫

(来源:成都摇号助手,点击查看原文)
洋妹儿:可惜我没有房票。想了解这个楼盘的,加小编号(maifangma2017),进群。
2小区高新区融创香璟台又出预售,精装1.53W/㎡
融创香璟台这个月已经第3次开盘了,第一次是西苑,240套;第二次是东苑12套;这次又是东苑,20套
装修均价:3918元/㎡
清水均价:11300元/㎡
容积率:4
交房时间:2020年底
物业费:3.20元/㎡
绿化率:30%
项目地址:新成仁路与新川大道交汇处(新川之心中央公园旁)

本次为高层房源,面积段为103-129㎡。



洋妹儿:想了解这个楼盘的,加小编号(maifangma2017),进群。
3单套突降20万,金地悦澜道尚未开盘“降价抛售”!
四川蜀都公证处公示了成都金地悦澜道摇号结果。公示结果显示,金地悦澜道首批次推出220套房源,报名人数仅25组,其中刚需5组,普通购房者20组。
据悉,金地悦澜道位于成都双流“华府板块”,临近炙手可热的“双流怡心湖”。周边楼盘也以“怡心湖”作为卖点。金地悦澜道作为金地成都首发项目被寄予厚望,不过首批次推出仅25组客户报名,与预期相距甚远。
由于市场形势严峻,销售预期不佳,金地也快速开启了“降价抛售”模式,期待以价换量争取市场。今天,记者在金地悦澜道售楼部了解到,如果现在缴纳诚意金,便可以享受到一定程度的优惠,优惠力度还不小。

(金地悦澜道售楼部现场)
以金地悦澜道143平米套四主力户型为例,根据此前金地公示的申报价格,此类户型的总价(含装修)在264万元左右。目前,记者拿到的该类户型的优惠后价格,总价(含装修)在244万元左右。降价幅度达20万元。
(来源于中国新闻网)
洋妹儿:可惜最近的房子太多了,好多都没有卖出去。
4万科再度出手,10亿收购广州海航中央酒店广场项目
不到两个月,万科再度向海航发起了收购。11月6日晚间,海航基础公告称,公司子公司海航国际旅游岛开发建设(集团)有限公司(以下简称“海航国际旅游岛”)拟与北京厚朴蕴德投资管理合伙企业(有限合伙)签订《股权转让协议》,出售其所持有的广东兴华实业有限公司 (以下简称“广东兴华实业”)100%的股权,转让价款约 10.35 亿元。交易的受让方为北京厚朴蕴德投资管理合伙企业(有限合伙),由北京万科企业有限公司持股99.99%。广东兴华实业持有的在建物业为中央海航酒店广场,项目位于广州机场路33号。

资料显示,中央海航酒店广场占地面积约2.3万平方米,总建筑面积约17.7万平方米,项目包括甲级写字楼、五星级万豪酒店、顶层总裁公寓以及2万平方米配套商业的综合体项目。该项目分为两期建设,一期项目为甲级写字楼,包括地上35层和地下3层;二期为万豪酒店和配套商业组成的城市综合体,包含地上20层和地下4层。
公告显示,交易标的的一期在建工程及二期土地已于2015年9月抵押给民生银行深圳分行,以配合操作海航基础产业集团有限公司为主体的公司委托贷款8亿元。截至目前,贷款余额6.34亿元,合同最终结束期为2018年11月19日,上述资产将于本次股权交割前解押。交易标的不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施以及妨碍权属转移的其他情况。
值得注意的是,在支付二期款时,万科还需支付一笔5.47亿元的原股东贷款。也就是说,万科在此次收购中需要支付约15.82亿元。事实上,这并非万科和海航之间的第一笔交易。今年7月份,北京万科从海航基础手中收购了武汉海航蓝海临空产业园(一期)项目80%股权,转让价为3.12亿元。而另一笔交易则因海航股东大会的否决未能顺利进行。9月22日,海航控股(600221.SH)公告,要以12.99亿元的价格,将全资子公司北京国晟物业管理有限公司100%的股权转让给北京厚朴蕴德投资管理公司。但这笔交易在海航控股10月12日召开的2018年第七次临时股东上并未通过,反对比例达92.959%。据澎湃新闻(www.thepaper.cn)此前了解,交易未能成功的主要原因是海航内部觉得该笔交易的价格和万科之前商定的过低了。按照原先的协议内容,若上述交易顺利完成,海航将不再持有北京国晟股权,这笔交易将为海航控股带来约5.57亿元的收益。(综合自澎湃新闻)
洋妹儿:万科之前说的“活下去”,大概是说让其他房企活下去。他自个儿,活得滋润。
58亿资金到位,恒大正式成为广汇集团二股东
近段时间,农商行频繁成为市场关注的焦点。不良率飙升、信用评级下调、净利润腰斩等标签屡屡被贴在农商行身上。签约不到3个月,恒大集团正式成为广汇集团的第二大股东。
近日,广汇集团旗下多家上市公司广汇汽车、广汇能源、广汇物流齐发公告称,恒大集团已经完成了战略投资协议。
根据此前恒大集团和广汇集团签署的协议,恒大将斥144.9亿元入股广汇集团,其中股权转让金额66.8亿元,增资金额为78.1亿元。
广汇公告称,恒大集团已分别于 2018 年 11 月 5 日和 2018 年 11 月 6 日将两笔增资款18.09 亿元和 59.98 亿元(共计 78.07 亿元)划转至广汇集团指定银行账户。截至目前,本次交易程序已全部完成,恒大集团合计持有广汇集团40.96%的股权,成为广汇集团第二大股东。

洋妹儿:房企不做房产,活得都挺好。
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成都昨日商品房、二手房成交数据
昨天,成都市商品房成交总面积为68287.08㎡,其中非住宅成交面积为36665.31㎡,住宅成交面积为31621.77㎡,共成交302套住宅。

昨天,成都市二手房成交成交总面积为35274.2㎡,其中非住宅成交面积为7793.64㎡,住宅成交面积为27480.56㎡,共成交289套住宅。

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